Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière à Nancy, ou dans les environs ? Faire appel à un notaire en immobilier est essentiel pour sécuriser cette transaction importante et être bien accompagné à chaque étape. L'office de Maître RIEGER, notaire à Nancy, met son expérience et son savoir-faire à votre service pour vous guider sereinement dans votre projet immobilier.
Toute transaction immobilière suit un processus bien établi dans lequel le notaire joue un rôle central. Tout commence par la signature d'un compromis de vente qui fixe les conditions de la transaction, comme le prix, la date de réalisation et les éventuelles conditions suspensives. Votre notaire à Nancy analyse minutieusement ce document pour s'assurer que vos intérêts sont bien préservés.
Par la suite, votre notaire effectue toutes les vérifications nécessaires : urbanisme, servitudes, hypothèques... L'objectif est de vous garantir un achat réalisé en toute sérénité, sans mauvaise surprise. Elle vérifie par exemple si le bien est soumis à un droit de préemption urbain ou s'il existe des servitudes pouvant grever le terrain. Quand tout est en règle, elle vous convie à son étude notariale pour la signature de l'acte authentique qui officialise le transfert de propriété. Enfin, elle s'occupe des formalités post-vente comme la publicité foncière et le paiement des taxes.
À noter : pour un achat dans l'ancien, prévoyez environ 7 à 8 % du prix du bien en frais de notaire. Ces frais incluent en réalité les taxes et droits de mutation reversés à l'État.
Même si la grande majorité des transactions immobilières se déroulent sans accroc, certaines problématiques peuvent parfois survenir. Par exemple, il faut vérifier la capacité juridique du vendeur et s'assurer qu'il a bien tous les pouvoirs nécessaires pour vendre. Des vices cachés ou des non-conformités peuvent aussi être découverts lors des vérifications.
Pensez à réaliser un diagnostic technique (électricité, plomb, amiante, performance énergétique...) avant de mettre en vente. Vous éviterez ainsi de mauvaises surprises. Si vous vendez un terrain constructible, votre notaire vérifiera aussi la conformité du certificat d'urbanisme.
À noter : en cas de vente d'un bien immobilier, vous devrez payer un impôt sur la plus-value immobilière si le bien n'est pas votre résidence principale. Votre notaire, lors de la vente de votre maison, pourra vous guider sur les modalités de calcul.
Lorsque vous faites appel à l'office de Maître RIEGER pour vendre votre maison par notaire à Nancy et ses environs, ou pour réaliser un achat, votre notaire vous fait bénéficier d'un accompagnement juridique d'excellence et d'un conseil sur mesure. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, il prend le temps de comprendre votre projet pour vous apporter des réponses adaptées.
Par exemple, il peut vous conseiller sur le régime de propriété le plus adapté lors d'un achat à deux : indivision, société civile immobilière... Compétent en gestion de patrimoine, il vous aide aussi à optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier grâce à des outils comme la donation au dernier vivant.
Ses compétences en droit immobilier lui permettent d'anticiper les éventuelles complications pour mieux les désamorcer. Dès lors, vous pouvez compter sur sa grande rigueur dans l'analyse et la rédaction des actes notariés. L’objectif de l'étude : vous apporter la sérénité à chaque étape jusqu'à la remise des clés.
Pour une transaction immobilière réussie, être bien entouré est essentiel. Avec sa polyvalence, son sens de l'écoute et sa connaissance fine du marché immobilier nancéien, l'étude de Maître RIEGER est votre allié pour concrétiser l’achat ou la vente de votre maison par notaire en toute quiétude. Vous pouvez compter sur son réseau de partenaires (agents immobiliers, courtiers...) et sur sa réactivité à chaque étape.
L’étude notariale vous accueille à Nancy pour un accompagnement personnalisé et des conseils sur mesure, à chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour bénéficier de ses compétences notariales en immobilier et envisager votre transaction en toute confiance. L'office de Maître RIEGER vous apporte des réponses concrètes, que ce soit sur le montant des frais d'acquisition, les diagnostics obligatoires ou encore les dernières réglementations immobilières en vigueur.
Consultez également :